Все документы с тегом "независимая оценка"

 

---

25.12.2015 Новая кадастровая стоимость для целей налогообложения определяется по дате подачи заявления о ее пересмотре независимо от даты принятия решения по нему

Успейте подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости до конца года, чтобы иметь возможность заплатить налог за текущий год по сниженной базе Верховный Суд РФ в апелляционном определении от 12.11.2015 № 67-АПГ15-30 подтвердил возможность суда установить в своем решении дату подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и установить связанные с этим правовые последствия, т.е. фактически указать органам государственной власти дату применения установленной судом кадастровой стоимости...

Теги: оценка имущества, независимая оценка, кадастровая стоимость

---

22.12.2015 Заключение оценщика помогло сломать явно нерыночную сделку

Стоимость товара по договору завышена в десятки раз? Суд может признать такое обстоятельство фактическим дарением денег В деле №А41-42963/2013 рассматривался вопрос о действительности договора цессии, по условиям которого цессионарию было уступлено право требования к должнику, в отношении которого к моменту совершения сделки уже было возбуждено дело о банкротстве. Размер переданных требований составлял 265 000 000 рублей. Стоимость уступаемых прав была определена сторонами в эту же сумму, т.е...

Теги: оценка, независимая оценка

---

14.12.2015 Незначительное отличие результатов независимых оценок не означает недостоверность одной из них

Результаты независимых оценок, выполненных различными специалистами, отражают наиболее вероятную цену продажи объекта и могут не совпадать К такому выводу пришла судья Коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ, Борисова Е.Е. (дело №310-ЭС15-11302). Основанием для такой формулировки послужила норма ст. 3 Закона об оценочной деятельности, согласно которой рыночной стоимостью является наиболее вероятная цена продажи оцениваемого объекта на конкурентном рынке (Федеральный закон от 29.07...

Теги: оценка имущества, независимая оценка

---

23.11.2015 Признание отчета оценщика недопустимым суд должен убедительно мотивировать

Отчет об оценке может быть исключен из числа доказательств по делу только при установлении его дефектов В рамках дела о пересмотре кадастровой стоимости, Верховный Суд РФ указал, что основанием для непринятия экспертного заключения не может быть внутреннее убеждение судьи, не подтвержденное конкретными указаниями на пороки оценочного заключения (№ 18-КГ15-162). Среди таковых верховные судьи выделили: не соблюдение оценочных стандартов (ФСО); ошибочное описание объекта; выбор метода расчета рыночной...

Теги: оценка имущества, независимая оценка, оценка права требования

---

29.10.2015 Заключение оценщика, не опровергнутое судебной экспертизой, предполагается достоверным

Зампредседателя Верховного Суда РФ предложил коллегии по экономическим спорам в рамках конкретного спора сформировать единый подход к процессуальной оценке заключений оценщиков Верховный Суд РФ в составе судей коллегии по экономическим спорам рассмотрит дело об  оценке стоимости права требования (дебиторской задолженности) , уступленной за вознаграждение в размере, близком к номинальной стоимости долга (№А41-42963/13). Суды первой и апелляционной инстанций отклонили иск цедента о взыскании с цессионария...

Теги: оценка имущества, независимая оценка, оценка права требования

---

01.10.2015 Новый довод против манипулирования стоимостью акций в арсенале миноритария

Существенное отклонение стоимости привилегированного пакета акций от обыкновенного может быть признаком занижения цены выкупаемых мажоритарием акций Мажоритарий акционерного общества «Черниговец» после приобретения 95% голосующих акций общества в принудительном порядке выкупил у миноритарного собственника принадлежащие ему две акции общества на основании отчета оценщика, с которым последний не согласился, обратившись в суд. Три судебные инстанции поддержали достоверность отчета мажоритарного...

Теги: независимая оценка, акционер, оценка акций

---

29.09.2015 Отклонение цены сделки от ее рыночной стоимости в пределах 30% не является критичным

Анализ судебных решений по спорам о стоимости сделок или имущества показывает, что суды считают 30% колебания в цене нормальным рыночным явлением Конкурсный управляющий в рамках дела о банкротстве № А55-16037/2011 пытался оспорить сделки по отчуждению должником двух земельных участков, которые были проданы за 5 и 2 миллиона рублей соответственно. Управляющий нашел данную стоимость неравноценной, что и послужило основанием для обращения в суд с требованием о признании сделок недействительными....

Теги: независимая оценка, оценка имущества, оценка земельного участка

---

15.09.2015 Рекомендации по оценке платы за сервитут применению не подлежат

Временные методические по оценке соразмерной платы за сервитут от 17.03.2004 года, утвержденные Росземкадастром не подлежат применению Решением Верховного Суда Российской Федерации от 18 декабря 2014 года № АКПИ14-1093 Временные методические по оценке соразмерной платы за сервитут от 17.03.2004 года (далее - Рекомендации) были признаны недействующими, поскольку не прошли государственную регистрацию в Минюсте России и не были официально опубликованы. Определением ВС РФ № 301-ЭС14-9021 от 11.06...

Теги: судебная экспертиза, оценка имущества, независимая оценка

---

14.08.2015 При определении «рыночности» условий предбанкротной сделки, необходимо учитывать цену аналогичных сделок банкрота

При совершении сделки с крупным дисконтом, стороны должны привести его разумные и объективные мотивы его применения Категория дел об оспаривании сделок, совершенных на нерыночных ценовых условиях, не уменьшается и является популярной фабулой в корпоративных спорах и  делах о банкротствах . В большинстве случаев решающим доказательством, влияющим на исход дела, является отчет об оценке рыночной стоимости спорного товара, либо заключение судебной экспертизы, подготовленные независимым оценщиком...

Теги: независимая оценка, оценка имущества, оценка банкрота

---

19.12.2014 Утверждение новой кадастровой стоимости влияет на размер арендной платы

Размер арендной платы изменяется с утверждением новой кадастровой стоимости земельного участка В случае  заключения договора аренды  земельного участка Федеральным органом исполнительной власти, по которому арендная плата рассчитывается на основании кадастровой стоимости, в договоре должны быть указаны случаи изменения размера арендных платежей при изменении такой стоимости. В частности, при проведении  оценки рыночной стоимости земельного участка  для целей изменения кадастровой стоимости. ...

Теги: независимая оценка, земельный участок

---