Узаконение перепланировки нежилого объекта недвижимости

Россия [изменить]
Русский [изменить]

Узаконение перепланировки нежилого объекта недвижимости

Согласование перепланировки нежилого объекта недвижимости – это продолжительный и трудоемкий процесс, включающий следующие этапы:

  • подготовка исходных документов;
  • разработка проектной документации по коммерческой недвижимости;
  • согласование в уполномоченных государственных органах такой перепланировки; 
  • проведение комиссии при приемке объекта перепланировки; 
  • получение новых кадастровых документов.

На определение стоимости и сроков согласования перепланировки недвижимости влияют следующие факторы:

  • назначение помещения;
  • историческая ценность здания;
  • район города, в котором располагается здание;
  • сложность архитектурных элементов и решений перепланировки;
  • соответствие перепланировки объекта недвижимости пожарным и санитарным нормам;
  • наличие/отсутствие новых  проемов, окон и входов;
  • прокладка водопроводных и вентиляционных систем;
  • подвод электрических и газовых магистралей и т.д.
  • наличие жалоб, предписаний, отказов и приостановок при уже осуществленных попытках согласовать перепланировку объекта недвижимости самостоятельно или у плохих специалистов;

Для предварительной оценки стоимости, сроков и этапов процедуры перепланировки коммерческой недвижимости, необходимо направить нам копии следующих документов:

  • копию технического паспорта помещения, здания или поэтажный план с экспликацией по данным последней технической инвентаризации БТИ или РТИ;
  • выписку ЕГРН с графикой — таким же планом «в графике» как БТИ, только из ЕГРН;
  • эскиз планируемых изменений или дизайн-проект, можно обмерный план с новой планировкой;
  • сопроводительную информацию, если есть особенности по перепланировке.

Федеральный проект «Экспресс регистрация готов оказать услуги, как связанные с отдельными этапами процесса согласования и узаконения перепланировки, так и полное сопровождение перепланировки «под ключ». Мы имеем большой опыт согласования вопросов по перепланировке нежилого фонда, объектов Департамента городского имущества, Росимущества, позволяющий выполнять неординарные задачи в сжатые сроки.

Самостоятельное прохождение всех этапов согласования перепланировок коммерческой недвижимости в среднем занимает 6-12 месяцев. Если вы не осведомлены обо всех законодательных и технико-инженерных тонкостях, не располагаете достаточным количеством свободного времени и хотите сократить процедуру узаконения перепланировки до 2-3 месяцев, то отличным решением будет обратиться в к специалистам федерального проекта «Экспресс регистрация».



Компания Экспресс регистрация не является регистрирующим органом и оказывает услуги только в части получения/подачи/подготовки документов (сведений) и/или представительства в соответствующих государственных органах, осуществляющих государственную регистрацию (регистрацию изменений/реорганизацию/ликвидацию) юридических лиц/индивидуальных предпринимателей, регистрацию перехода прав на объекты недвижимости, регистрацию выпуска (дополнительного) выпуска ценных бумаг (акций), регистрацию объектов интеллектуальной собственности и перехода прав на них и пр. Подробнее