В случае заключения договора аренды земельного участка Федеральным органом исполнительной власти, по которому арендная плата рассчитывается на основании кадастровой стоимости, в договоре должны быть указаны случаи изменения размера арендных платежей при изменении такой стоимости.
В частности, при проведении оценки рыночной стоимости земельного участка для целей изменения кадастровой стоимости.
Это положение было подтверждено Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 03.12.2014 по делу № А12-2291/2014 .
Судом также указано, что арендная плата подлежит изменению арендодателем с учетом уровня инфляции, который применяется по состоянию на начало года.
Кроме того, при изменении кадастровой стоимости в текущем году, арендная плата пересчитывается по состоянию на 1 января следующего года. В случае оспаривания кадастровой стоимости, индексация арендной платы в соответствии с уровнем инфляции не проводится.©
Мличковский Александр Валериевич