Все документы с тегом "оценка имущества"

 

---

09.03.2016 В законе об оценочной деятельности, кроме рыночной стоимости, появятся ликвидационная и инвестиционная стоимости

Профильный комитет ГД РФ рекомендовал принять законопроект о поправках в оценочный закон Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» наряду с рыночной стоимостью объекта оценки может получить два новых понятия – ликвидационная и инвестиционная стоимость объекта оценки. Длительное время российская законодательная база, регулирующая сферу оценочной деятельности, не могла предложить участникам правоотношений ничего кроме рыночной стоимости. Однако и международный...

Теги: независимая оценка, оценка имущества

---

03.03.2016 Недвижимость может ожидать внеочередная кадастровая переоценка

В случае еще большего провисания рынка недвижимости, правительство может принять решение о проведении срочной переоценки кадастровой стоимости объектов недвижимости На совещании у курирующего сферу кадастровой оценки первого вице-премьера Игоря Шувалова было принято решение о возможной доработке Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» в части введения механизма о внеочередном пересмотре  кадастровой стоимости недвижимости . Напомним, что по действующему законодательству...

Теги: независимая оценка, оценка имущества, кадастровая оценка

---

25.02.2016 Принудительный «валютный коридор» для арендной платы

Суд установил курсовой диапазон для договора аренды на основании заключений о среднерыночной арендной ставки в рублях Договор аренды недвижимости между ПАО «Вымпел-Коммуникации» и его арендодателем содержал условия о размере арендной платы, номинированной в долларах США. Падение курса автоматически увеличило арендную ставку в рублевом эквиваленте в 2,5 раза. В поисках разрешения такой ситуации ПАО «Вымпел-Коммуникации» обратилось в Арбитражный суд с требованиями о расторжении или изменениями...

Теги: независимая оценка, оценка имущества

---

18.02.2016 Оценка поможет сэкономить на нотариусе

Для целей расчета пошлины при совершении нотариальных действий следует принимать наименьшую из стоимостей объекта Письмом от 26 января 2016 г. № 168/03-16-3 Федеральная нотариальная палата довела до сведения нотариусов информацию о порядке исчисления тарифа при удостоверении сделок с долями в праве общей собственности, сделок, связанных с доверительным управлением недвижимостью, а также сделок с участием несовершеннолетних и (или) опекунов и попечителей. Лицо, обращающееся для совершения нотариального...

Теги: независимая оценка, оценка имущества, кадастровая стоимость

---

15.02.2016 Оспорить кадастровую стоимость может и арендатор госземли, даже если такого права нет в договоре аренды

Закон и разъяснения высшего суда пересилили договорные условия в Верховном суде РФ 14 января 2016 года Верховный Суд в режиме тонкой доводки судебной практики по кадастровым спорам в рамках рассмотрения конкретного дела подтвердил право арендатора земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности,  оспорить кадастровую стоимость  земельного участка (определение № 86-КГ15-10). Удивительно, но нижестоящие суды общей юрисдикции проигнорировали летние правовые позиции Верховного...

Теги: независимая оценка, оценка имущества, кадастровая стоимость

---

28.01.2016 Побывавшая в обороте асфальтовая парковка с подачи Верховного суда может оказаться не объектом недвижимости

Асфальтовая площадка не является самостоятельным объектом недвижимости и оценивается как элемент улучшения земельного участка Асфальтовая площадка, выступавшая предметом двух договоров купли-продажи и нескольких судебных дел как самостоятельный объект недвижимости может потерять свой статус в Едином государственном реестре прав. Несмотря на богатую юридическую судьбу парковки, которая всегда была связана со статусом прочно связанного с землей сооружения, т.е. недвижимости, Судебная коллегия Верховного...

Теги: оценка имущества, независимая оценка

---

25.12.2015 Новая кадастровая стоимость для целей налогообложения определяется по дате подачи заявления о ее пересмотре независимо от даты принятия решения по нему

Успейте подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости до конца года, чтобы иметь возможность заплатить налог за текущий год по сниженной базе Верховный Суд РФ в апелляционном определении от 12.11.2015 № 67-АПГ15-30 подтвердил возможность суда установить в своем решении дату подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и установить связанные с этим правовые последствия, т.е. фактически указать органам государственной власти дату применения установленной судом кадастровой стоимости...

Теги: оценка имущества, независимая оценка, кадастровая стоимость

---

14.12.2015 Незначительное отличие результатов независимых оценок не означает недостоверность одной из них

Результаты независимых оценок, выполненных различными специалистами, отражают наиболее вероятную цену продажи объекта и могут не совпадать К такому выводу пришла судья Коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ, Борисова Е.Е. (дело №310-ЭС15-11302). Основанием для такой формулировки послужила норма ст. 3 Закона об оценочной деятельности, согласно которой рыночной стоимостью является наиболее вероятная цена продажи оцениваемого объекта на конкурентном рынке (Федеральный закон от 29.07...

Теги: оценка имущества, независимая оценка

---

23.11.2015 Признание отчета оценщика недопустимым суд должен убедительно мотивировать

Отчет об оценке может быть исключен из числа доказательств по делу только при установлении его дефектов В рамках дела о пересмотре кадастровой стоимости, Верховный Суд РФ указал, что основанием для непринятия экспертного заключения не может быть внутреннее убеждение судьи, не подтвержденное конкретными указаниями на пороки оценочного заключения (№ 18-КГ15-162). Среди таковых верховные судьи выделили: не соблюдение оценочных стандартов (ФСО); ошибочное описание объекта; выбор метода расчета рыночной...

Теги: оценка имущества, независимая оценка, оценка права требования

---

29.10.2015 Заключение оценщика, не опровергнутое судебной экспертизой, предполагается достоверным

Зампредседателя Верховного Суда РФ предложил коллегии по экономическим спорам в рамках конкретного спора сформировать единый подход к процессуальной оценке заключений оценщиков Верховный Суд РФ в составе судей коллегии по экономическим спорам рассмотрит дело об  оценке стоимости права требования (дебиторской задолженности) , уступленной за вознаграждение в размере, близком к номинальной стоимости долга (№А41-42963/13). Суды первой и апелляционной инстанций отклонили иск цедента о взыскании с цессионария...

Теги: оценка имущества, независимая оценка, оценка права требования

---