15.03.2024

Риски добросовестных покупателей квартир

Потенциальных покупателей квартир пугает вероятность нарваться на мошенников.

До Верховного суда Российской Федерации дошел спор, согласно которому, после смерти собственницы квартиры, некая «наследница» оформила на себя наследуемую квартиру у нотариуса и в кротчайшие сроки перепродала её добросовестному покупателю. После чего, власти города вышли с требованием о том, что данная квартира является выморочным имуществом и должна быть изъята из владения добросовестного покупателя и передана городу.

Нижестоящие суды, данные требования города удовлетворили, мотивировав тем, что покупатель "не проявил достаточную степень осмотрительности и добросовестности при заключении договора", а должен был проверить целый ряд обстоятельств и документов

Однако, Верховный суд Российской Федерации разъяснил, что документы нотариуса должны приниматься всеми как юридически достоверные. От добросовестного покупателя потребовали практически невозможного - проверки того, о чем у него нет никакой информации.

Кроме того, Верховный суд Российской Федерации, в своем определении указал, что данную ситуацию создало бездействие чиновников, ввиду того, что они вовремя не оформили выморочное имущество.

Так квартира осталась у собственника.

Тем не менее при покупке квартиры, все же следует обращать внимание на такие моменты, как слишком быстрая перепродажа недвижимости и её заниженная цена.

При возникновении спорных ситуаций, наши специалисты всегда готовы оказать Вам высококвалифицированную юридически. помощь.

Гайфутдинова Аделия

Подписаться на новости