Если арендатор нарушает условия договора, то это не является основанием для его расторжения. К такому выводу пришел Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в Постановлении № А03-23086/2013 от 08.10.2014, пояснив, что основания для безусловного расторжения договора аренды указаны в ГК РФ и подразумевают просрочку внесения арендной платы более 2х раз подряд (основание для арендодателя), либо иные, прямо указанные в договоре.
При этом, право требовать досрочного расторжения договора возникает у арендодателя после направления арендатору письменного предупреждения об исполнении обязательства в разумный срок.
Вследствие чего, факт существенного нарушения условий договора не может являться основанием для досрочного расторжения такого договора, при устранении нарушения (его последствий) арендатором в указанный срок.©
Цапина Марина Викторовна