Кадастровая стоимость земельного участка, занятого зданием, может быть пересмотрена по иску собственника этого здания

Русский [изменить]

Раз в месяц мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

21.10.2015

Собственник здания вправе оспорить кадастровую стоимость земли под ним и до выкупа

Верховный Суд Российской Федерации в рамках конкретного спора подтвердил право собственника здания оспорить кадастровую стоимость земельного участка, занятого зданием и необходимого для его эксплуатации.

Ранее такой подход был озвучен в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28.

При этом совершение сделки или нахождение в переговорном процессе для реализации указанного права не требуется, достаточно самого факта нахождения здания (строения или сооружения) в собственности истца – обладателя исключительного права приобретения участка в собственность или на праве аренды.

Отдельно было отмечено, что оценщиком верно определена дата на которую проводится оценка земли равной дате формирования земельного участка в государственном кадастре недвижимости, а не даты внесения сведений о кадастровой стоимости, т.к. земельный участок был сформирован после утверждения результатов кадастровой оценки и их внесения в кадастр.

Смирнов Александр Андреевич 

0
0

Представьтесь, пожалуйста*
E-mail (будет скрыт)*
Ваш комментарий*
* Помеченные поля, которые необходимо заполнить
Код подтверждения (captcha)
Текст на картинке