Оценка недвижимости в Якутске

Оценка недвижимости в Якутске

Процесс оценки недвижимости позволяет вычислить стоимость различных объектов недвижимого имущества.К ним относятся жилые и нежилые помещения, здания и комплексы, участки земли, строящиеся объекты, коттеджи, дачи и дома.

В РФ недвижимость находится в свободном обороте и участвует в многочисленных соглашениях, что и повлияло на распространенность этой услуги.

Подсчет рыночной стоимости недвижимости – трудоемкий процесс, т. к. необходимо учесть все положительные и отрицательные факторы, которые влияют на качества объекта недвижимости. К ним относят рекламу, динамику инфляционных ожиданий, территориальную расположенность объекта, экологические факторы, архитектурная и стилевая направленности, наличие или отсутствие коммунальных услуг и др.

Специалистами по оценке используются три основных подхода к оценочному процессу любого вида недвижимости – рыночный, затратный и доходный, каждый из которых обращается к своим способам оценки.

Мероприятия по оценке недвижимости помогают руководителям предприятий принимать решения, способствующие снижению расходов и увеличению прибыли. Также оценка помогает подсчитать упущенную выгоду и отстаивать свои интересы в суде.

Оценка объектов недвижимого имущества необходима при:

• операциях по получению кредитных займов и оформлению залога;
• процессе финансовой переоценки основных фондов предприятия;
• оформлении договоров по передаче тех. оборудования в арендное или лизинговое соглашение;
• страховании объектов недвижимости;
• передаче прав на владение жилой недвижимостью или предприятием;
• оформлении недвижимости в качестве вложения в уставный капитал;
• выдаче вкладов членов общества или владельцев акций, выходящих из его состава;
• купле-продажа недвижимости, входящей в состав бизнеса;
• определении ущерба, нанесенного недвижимости;
• списании и утилизации оснащения и др.

Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости:

• технический паспорт на объект
• план объекта недвижимости
• некоторые другие документы, в зависимости от вида объекта недвижимости

Сроки выполнения оценки:
от 1 дня ©