Федеральным законом от 21.07.2014 № 225-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», помимо прочего, был введен обязательный административный порядок оспаривания кадастровой стоимости недвижимости.
Суд кассационной инстанции в деле № А40-123365/2013 применил нормы указанного закона и отказал заявителю в пересмотре кадастровой стоимости в связи с несоблюдением установленного порядка досудебного урегулирования разногласий.
Однако обоснованность данного подхода будет предметом исследования судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ, поскольку кассационная инстанция не учла дату обращения в суд – 03.09.2013, тогда как вышеназванный закон вступил в силу позднее (22.07.2014).
Судьям второй кассации предстоит оценить еще один довод нижестоящих коллег: требования о ретроспективном применении новой кадастровой стоимости, обусловленные нарушением прав заявителя как налогоплательщика, не могут быть предъявлены к органу кадастрового учета, поскольку данные правоотношения регулируются налоговым законодательством.
Полагаем, что экономическая коллегия при рассмотрении данного дела будет руководствоваться разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28, в котором поставленные вопросы частично разрешены в пользу заявителей.©
Смирнов Александр Андреевич
Новости по теме:
Статьи по теме: