Оценка недвижимости в Якутске

Русский [изменить]

Оценка недвижимости в Якутске


Процесс оценки недвижимости позволяет вычислить стоимость различных объектов недвижимого имущества.К ним относятся жилые и нежилые помещения, здания и комплексы, участки земли, строящиеся объекты, коттеджи, дачи и дома.

В РФ недвижимость находится в свободном обороте и участвует в многочисленных соглашениях, что и повлияло на распространенность этой услуги.

Подсчет рыночной стоимости недвижимости – трудоемкий процесс, т. к. необходимо учесть все положительные и отрицательные факторы, которые влияют на качества объекта недвижимости. К ним относят рекламу, динамику инфляционных ожиданий, территориальную расположенность объекта, экологические факторы, архитектурная и стилевая направленности, наличие или отсутствие коммунальных услуг и др.

Специалистами по оценке используются три основных подхода к оценочному процессу любого вида недвижимости – рыночный, затратный и доходный, каждый из которых обращается к своим способам оценки.

Мероприятия по оценке недвижимости помогают руководителям предприятий принимать решения, способствующие снижению расходов и увеличению прибыли. Также оценка помогает подсчитать упущенную выгоду и отстаивать свои интересы в суде.

Оценка объектов недвижимого имущества необходима при:

  • операциях по получению кредитных займов и оформлению залога;
  • процессе финансовой переоценки основных фондов предприятия;
  • оформлении договоров по передаче тех. оборудования в арендное или лизинговое соглашение;
  • страховании объектов недвижимости;
  • передаче прав на владение жилой недвижимостью или предприятием;
  • оформлении недвижимости в качестве вложения в уставный капитал;
  • выдаче вкладов членов общества или владельцев акций, выходящих из его состава;
  • купле-продажа недвижимости, входящей в состав бизнеса;
  • определении ущерба, нанесенного недвижимости;
  • списании и утилизации оснащения и др.

Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости:

  • технический паспорт на объект
  • план объекта недвижимости
  • некоторые другие документы, в зависимости от вида объекта недвижимости

Сроки выполнения оценки:
от 1 дня