Оценить долю в квартире

Оценка доли в квартире

Одним из спорных вопросов при оценке квартиры является оценка стоимости ее доли. Наиболее распространенным является заблуждение, что стоимость ½ доли квартиры эквивалентна половине стоимости целой квартиры – в действительности это не так

При процессе оценки доли в квартире необходимо учитывать следующие ценообразующие факторы:

• размер доли,
• общее число дольщиков квартиры, а также лиц, которые зарегистрированы и проживают в ней;
• метраж и площадь комнат, их количество и изолированность (наличие смежных комнат будет минусом для вашей доли, так как это вызывает сложности с вселением)
• доступ в квартиру;
• месторасположение квартиры;
• тип здания (панельное, кирпичное, монолитное) и пр.
• взаимоотношения с остальными собственниками и др.

Оценка доли в квартире необходима при:

• операциях по получению кредитных займов и оформлению залога;
• страховании объектов недвижимости;
• передаче прав на владение жилой недвижимостью;
• оформлении недвижимости в качестве вложения в уставный капитал;
• купле-продажа недвижимости, входящей в состав бизнеса;
• определении ущерба, нанесенного недвижимости;

Правоустанавливающие документы на объекты жилой недвижимости:

• технический паспорт на объект
• план объекта недвижимости
• некоторые другие документы, в зависимости от вида объекта недвижимости

Сроки выполнения оценки:
от 1 дня ©