Верховный Суд Российской Федерации в рамках конкретного спора подтвердил право собственника здания оспорить кадастровую стоимость земельного участка, занятого зданием и необходимого для его эксплуатации.
Ранее такой подход был озвучен в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28.
При этом совершение сделки или нахождение в переговорном процессе для реализации указанного права не требуется, достаточно самого факта нахождения здания (строения или сооружения) в собственности истца – обладателя исключительного права приобретения участка в собственность или на праве аренды.
Отдельно было отмечено, что оценщиком верно определена дата на которую проводится оценка земли равной дате формирования земельного участка в государственном кадастре недвижимости, а не даты внесения сведений о кадастровой стоимости, т.к. земельный участок был сформирован после утверждения результатов кадастровой оценки и их внесения в кадастр.©
Смирнов Александр Андреевич
Новости по теме:
09.03.2017 Верховный Суд зафиксировал значение отчета об оценке при проведении налоговых проверок
29.11.2016 Регионы смогут разморозить кадастровую оценку
03.03.2016 Недвижимость может ожидать внеочередная кадастровая переоценка
23.10.2015 Государство монополизирует кадастровую оценку
29.09.2015 Отклонение цены сделки от ее рыночной стоимости в пределах 30% не является критичным
Статьи по теме: