Аренда местоположения

При оценке аренды помещений имеется ряд задач, для которых основным ценообразующим фактором выступают не технические характеристики (физические и качественные) арендуемых помещений, а их месторасположение.

Сюда относится также передача в аренду конструктивных элементов здания. К ним можно отнести места для установки торговых автоматов и банкоматов, участков стен изнутри и снаружи для размещения на них рекламы.

Основное отличие от аренды обособленного имущества – тот факт, что арендодатель продолжает использовать конструктивные элементы здания совместно с арендатором. Как считает президиум ВАС РФ, в качестве предмета подобных договоров выступает не аренда, а предоставление арендатору за плату возможности размещения рекламы, оборудования.©

Бакиева София Айдаровна