Функциональное устаревание (ФУ) недвижимости и его оценка создают для специалистов наибольшие трудности при определении рыночной стоимости данного объекта.
ФУ влечет за собой понижение рыночной стоимости недвижимости, т.к. она не соответствует объемно-планировочным решениям строительных конструкций, инженерного оборудования здания. Существует два вида ФУ - устранимое и неустранимое.
Для первого основным способом расчета будет являться процесс оценки издержек на его устранение.
Для второго- проведение расчета текущей стоимости ущерба для прибыли, понесенного из-за этого ФУ.©
Бакиева София Айдаровна
Новости по теме:
19.04.2013 Рынок недвижимости станет более прозрачным
15.04.2013 Есть ли цена у сказки
Статьи по теме: