Методы определения функционального устаревания недвижимости

Функциональное устаревание (ФУ) недвижимости и его оценка создают для специалистов наибольшие трудности при определении рыночной стоимости данного объекта.

ФУ влечет за собой понижение рыночной стоимости недвижимости, т.к. она не соответствует объемно-планировочным решениям строительных конструкций, инженерного оборудования здания. Существует два вида ФУ - устранимое и неустранимое.

Для первого основным способом расчета будет являться процесс оценки издержек на его устранение.

Для второго- проведение расчета текущей стоимости ущерба для прибыли, понесенного из-за этого ФУ.©

Бакиева София Айдаровна