Узаконивание перепланировки нежилого объекта недвижимости

Согласование перепланировки нежилого объекта недвижимости – это продолжительный и трудоемкий процесс, включающий следующие этапы:

• подготовка исходных документов;
• разработка проектной документации по коммерческой недвижимости;
• согласование в уполномоченных государственных органах такой перепланировки; 
• проведение комиссии при приемке объекта перепланировки; 
• получение новых кадастровых документов.

На определение стоимости и сроков согласования перепланировки недвижимости влияют следующие факторы:

• назначение помещения;
• историческая ценность здания;
• район города, в котором располагается здание;
• сложность архитектурных элементов и решений перепланировки;
• соответствие перепланировки объекта недвижимости пожарным и санитарным нормам;
• наличие/отсутствие новых  проемов, окон и входов;
• прокладка водопроводных и вентиляционных систем;
• подвод электрических и газовых магистралей и т.д.
• наличие жалоб, предписаний, отказов и приостановок при уже осуществленных попытках согласовать перепланировку объекта недвижимости самостоятельно или у плохих специалистов;

Для предварительной оценки стоимости, сроков и этапов процедуры перепланировки коммерческой недвижимости, необходимо направить нам копии следующих документов:

• копию технического паспорта помещения, здания или поэтажный план с экспликацией по данным последней технической инвентаризации БТИ или РТИ;
• выписку ЕГРН с графикой — таким же планом «в графике» как БТИ, только из ЕГРН;
• эскиз планируемых изменений или дизайн-проект, можно обмерный план с новой планировкой;
• сопроводительную информацию, если есть особенности по перепланировке.

Федеральный проект «Экспресс регистрация готов оказать услуги, как связанные с отдельными этапами процесса согласования и узаконивания перепланировки, так и полное сопровождение перепланировки «под ключ». Мы имеем большой опыт согласования вопросов по перепланировке нежилого фонда, объектов Департамента городского имущества, Росимущества, позволяющий выполнять неординарные задачи в сжатые сроки.

Самостоятельное прохождение всех этапов согласования перепланировок коммерческой недвижимости в среднем занимает 6-12 месяцев. Если вы не осведомлены обо всех законодательных и технико-инженерных тонкостях, не располагаете достаточным количеством свободного времени и хотите сократить процедуру узаконивания перепланировки до 2-3 месяцев, то отличным решением будет обратиться в к специалистам федерального проекта «Экспресс регистрация».

Подписаться на новости