Все документы с тегом "оценка"

 

---

12.08.2018 Верховный суд объяснил, как не надо подбирать аналоги для оценки

Судебная коллегия разгромила оценочную экспертизу, выполненную по делу об изъятии земли Верховный Суд Российской Федерации, пожалуй, впервые дал столь подробную оценку результатам судебной экспертизы, сосредоточившись на принципах подбора аналогов для  определения рыночной стоимости земли . Фактически судебная коллегия ограничила сферу действия личного (профессионального) усмотрения оценщиков при подборе объектов-аналогов в рамках сравнительного подхода, как наиболее часто применяемого в судебных...

Теги: оценка, экспертиза

---

29.06.2018 Стоимость платы за размещение линейных объектов определят оценщики

Верховный Суд вернул дело о сервитуте, в котором не было оценочной экспертизы Проблема определения размера выплат за вынужденное использование чужого земельного участка (сервитутом) существует уже давно и разрешается в подавляющем большинстве случаев не в пользу частных собственников земли. По мнению землевладельцев, размер платы, устанавливаемый сетевыми компаниями, слишком мал и не способен восстановить их потери. Энергетики же полагают, что неудобство, которое доставляет размещение линейных...

Теги: оценка, экспертиза

---

21.03.2018 Обратная сторона кадастровой стоимости: при изъятии земли чиновники должны ориентироваться на нее

... со ссылкой на ее существенное отличие от кадастровой. Позиция тройки, изложенная в Определении от 05.12.2016 No 305-ЭС16-11170, базировалась на следующем: кадастровая стоимость отличается от рыночной только методикой определения цены. Индивидуальная оценка может быть ниже массовой только при наличии индивидуальных особенностей объекта оценки, влияющих на его ликвидность и привлекательность. Таковых Верховный суд в заключениях экспертов деле не усмотрел. Гражданская коллегия в споре об определении...

Теги: кадастровая стоимость, оценка, экспертиза

---

20.04.2016 Суд должен содействовать достижению результата назначенной по делу экспертизы

При оценке экспертизы суд должен предложить устранить опечатки, описки и иные недостатки экспертизы, а не отклонять заключение Неточное указание адреса строительной площадки явилось основанием для отклонения проведенной по делу № А71-10520/2014  строительной и оценочных экспертиз  и, как следствие, отказ в иске о взыскании убытков в связи с недоказанностью их размера. Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ в Определении от 03.03.2016 № 309-эс15-13936 раскритиковала избыточно-формальный...

Теги: оценка, независимая оценка, экспертиза

---

04.02.2016 Стоимость затрат на строительство может быть определена оценщиком, даже если акты по формам КС-2/КС-3 не оформлялись

Рыночные механизмы и профессиональное суждение оценщика может восполнить документальные пробелы, допущенные при строительстве Две компании, распределив компетенции и обязательства в нескольких договорах между собой, приступили к строительству многоквартирного дома в Ижевске. По различным причинам достроить объект фирмам не удалось. Однако компания - арендатор земельного участка, на основании выданного ей администрацией города разрешения на строительство зарегистрировало право собственности на...

Теги: оценка, независимая оценка, экспертиза

---

22.12.2015 Заключение оценщика помогло сломать явно нерыночную сделку

Стоимость товара по договору завышена в десятки раз? Суд может признать такое обстоятельство фактическим дарением денег В деле №А41-42963/2013 рассматривался вопрос о действительности договора цессии, по условиям которого цессионарию было уступлено право требования к должнику, в отношении которого к моменту совершения сделки уже было возбуждено дело о банкротстве. Размер переданных требований составлял 265 000 000 рублей. Стоимость уступаемых прав была определена сторонами в эту же сумму, т.е...

Теги: оценка, независимая оценка

---