Земельный участок в собственность может быть оформлен либо в процессе приватизации уже имеющейся земли, либо по договору купли-продажи. Для коммерческих целей второй вариант действий по оформлению права на земельный участок является наиболее часто используемым и выгодным.
Вопрос оформления земельного участка для установки на нем вышки сотовой связи относится к области применения нескольких взаимосвязанных отраслей права – в основном Гражданского, Земельного и Градостроительного, а также ФЗ «О связи». Гражданским правом регулируются вопросы непосредственно оформления земельного участка в собственность, Земельным правом – вопросы принадлежности участка к той или иной категории земель. Градостроительное право подсказывает нам виды и состав территориальных зон в РФ (жилые, общественно-деловые, производственные и т.д.). ФЗ «О связи» регламентирует вопросы строительства линий связи и земли для сооружений связи.
Оформление в собственность земельного участка для строительства и установки на нем вышки сотовой связи включает в себя целый комплекс последовательных разрешительно-согласовательных юридически значимых действий. В силу довольно широкого правового спектра применения различных нормативно-правовых актов и законодательства данная услуга считается в достаточной мере сложной, и самостоятельная регистрация земельного участка для установки стационарной вышки связи видится весьма проблематичной.
Объем юридических услуг для оформления земли зависит от нескольких факторов:
- цель оформления;
- наличие либо отсутствие первичной правовой документации.
Сложность рассматриваемых земельных правоотношений заключается в том, что они, наряду с оформлением права собственности на землю, также требуют документального закрепления целого ряда прав пользования земельным участком, разрешения на строительство в конкретной территориальной зоне.
В зависимости от вида использования того или иного земельного участка может потребоваться получение разрешения на его перевод в земли специального назначения (земли связи).
Услуга «Регистрация земли под вышки сотовой связи» включает в себя:
- подробное консультирование клиента по всем интересующим вопросам;
- правовой анализ возможности регистрации земельного участка для нужд связи;
- сбор и получение необходимой для регистрации земельного участка разрешительно-согласовательной документации;
- представительство Ваших интересов в регистрирующих органах.
Для государственной регистрации земельного участка необходимо наличие следующих документов:
- заявления о государственной регистрации;
- документа, удостоверяющего личность заявителя;
- нотариально-удостоверенной доверенности на нашего сотрудника;
- платежного документа о внесении платы за государственную регистрацию (копия и подлинник);
- удостоверенного органом кадастрового учета плана земельного участка (в виде выписки из кадастрового плана земельного участка);
- решения, распоряжения либо постановления органа государственной власти или органа местного самоуправления, а также решения суда, вступившего в законную силу;
- протокола проведенных торгов (в случае приобретения земельного участка на торгах);
- договора купли-продажи земельного участка, заключенного в соответствии с протоколом о результатах торгов (в случае приобретения земельного участка на торгах).
Мы производим регистрацию прав на земельные участки специального назначения по всей России. ©