Кому можно совать нос в чужие дела? Муниципалы смогут оспаривать кадастровую стоимость частной земли

Конституционный Суд Российской Федерации опубликовал Постановление 05.07.2016 № 15-П по жалобе администрации города Братска, оспаривающей конституционность ряда норм Закона об оценочной деятельности, главной из которых является недопустимость оспаривания местными властями кадастровой стоимости частной земли.

Суд обязал внести в закон изменения, которые откроют муниципалам дорогу к оспариванию результатов комиссионного или судебного пересмотра кадастровой стоимости частной земли.

Прецедент с очевидностью показывает, что при столкновении публичных и частных интересов (в частности принцип невмешательства в частные дела) предпочтение отдается первым, как более социально значимым.

Мотивировочная часть Постановления посвящена обоснованию такого конституционного подхода превалированием фискальных интересов территориального объединения граждан (100% земельного налога идет в местный бюджет) перед интересами частного собственника.

В текущей конъюнктуре собственникам земли следует позаботиться об установлении справедливой кадастровой стоимости до расширения полномочий местных властей.©

Смирнов Александр Андреевич