Оценить здания

Оценка зданий и сооружений, передаточных сетей

Специалистами производится оценка промышленных и коммерческих зданий и передаточных путей, тоннелей, мостов, емкостей и резервуаров, железнодорожных путей, линий электропередач, связи, тепловых и газовых сетей. Оценка различных пристроек, имеющих собственное назначение (складов, ограждений, гаражей, сараев, колодцев ) производится отдельно.

В РФ недвижимость находится в свободном обороте и участвует в многочисленных соглашениях, что и повлияло на распространенность этой услуги.

Подсчет рыночной стоимости зданий– трудоемкий процесс, т. к. необходимо учесть все положительные и отрицательные факторы, которые влияют на качества объекта недвижимости. К ним относят рекламу, динамику инфляционных ожиданий, территориальную расположенность объекта, экологические факторы, архитектурная и стилевая направленности, наличие или отсутствие коммунальных услуг и др.

Специалистами по оценке используются три основных подхода к оценочному процессу зданий и сооружений– рыночный, затратный и доходный, каждый из которых обращается к своим способам оценки.

Мероприятия по оценке зданий и сооружений помогают руководителям предприятий принимать решения, способствующие снижению расходов и увеличению прибыли. Также оценка помогает подсчитать упущенную выгоду и отстаивать свои интересы в суде.

Оценка зданий, сооружений, передаточных сетей необходима при:

• операциях по получению кредитных займов и оформлению залога;
• процессе финансовой переоценки основных фондов предприятия;
• оформлении договоров по передаче тех. оборудования в арендное или лизинговое соглашение;
• страховании объектов недвижимости;
• передаче прав на владение жилой недвижимостью или предприятием;
• оформлении недвижимости в качестве вложения в уставный капитал;
• выдаче вкладов членов общества или владельцев акций, выходящих из его состава;
• купле-продажа недвижимости, входящей в состав бизнеса;
• определении ущерба, нанесенного недвижимости;
• списании и утилизации оснащения и др.

Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости:

• технический паспорт на объект
• план объекта недвижимости
• некоторые другие документы, в зависимости от вида объекта недвижимости

Сроки выполнения оценки:
от 1 дня. ©