Оспаривание кадастровой стоимости

Специалисты компании «ЭКСПРЕСС РЕГИСТРАЦИЯ» окажут комплексную услугу по снижению кадастровой стоимости в Калининграде, начиная от проведения независимой оценки недвижимости и до вынесения окончательного решения по делу о пересмотре кадастровой стоимости.

Узнать больше подать заявку на услуги

Мы уже снижаем кадастровую стоимость

Снижение кадастровой стоимости более чем в 2 раза!

Экономия от снижения кадастровой стоимости – сотни тысяч и миллионы рублей

«1 клиент – 1 менеджер»

Вы можете быть уверены, что к работе по снижению будут подключены оценщики, эксперты и юристы. При этом с вами будет работать персональный менеджер, планирующий работу специалистов!

Федеральная сеть

Оспаривание кадастровой стоимости проходит одинаково успешно, где бы не находился объект недвижимости.

Срок проведения оценки и экспертизы

от 20 рабочих дней

Срок рассмотрения заявления в Росреестре

от 30 дней

Сегодня достаточно распространена ситуация, когда кадастровая стоимость объектов недвижимости в несколько раз превышает их реальную рыночную стоимость. Основной причиной таких расхождений является невозможность при осуществлении массовой кадастровой оценки детально подойти к цене конкретного земельного участка, здания, помещения.

Комплексная услуга «Оспаривание кадастровой стоимости» позволит собственнику недвижимости или иному заинтересованному лицу установить кадастровую стоимость в размере рыночной и, тем самым, снизить налоговую базу для исчисления налога на имущество.

Услуга включает в себя:

проведение независимой оценки рыночной стоимости земли, здания, помещения;
получение положительного заключения СРО на отчет об оценке;
установление в комиссии или суде кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной.

В результате снижения Вы сможете существенно сэкономить от нескольких сот тысяч до нескольких миллионов рублей земельного налога или налога на иное недвижимое имущество ежегодно путем уравнения налоговой базы с рыночной стоимостью объекта.

Для заказа услуги от Вас потребуется:

кадастровый паспорт объекта недвижимости;
документы, удостоверяющие права на него.

Этапы оспаривания кадастровой стоимости земельного участка, здания, помещения в Калининграде:

Анализ возможности и целесообразности оспаривания, проводимый в рамках устной беседы со специалистом, а также предварительной оценки рыночной стоимости объекта.
Проведение независимой оценки - необходимый этап, поскольку установление различий между кадастровой и рыночной стоимостями объекта в итоге и является основанием для пересмотра содержащейся в кадастре стоимости земельного участка, здания, помещения.
Экспертиза отчета об оценке в саморегулируемом обществе оценщиков, проводимая в целях подтверждения соответствия отчета об оценке требованиям действующего законодательства.

При этом совместная работа оценщика и эксперта над проектом позволит получить положительное экспертное заключение СРО на отчет об оценке в максимально короткий срок.

Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости в комиссии или суде

Специалисты компании «ЭКСПРЕСС РЕГИСТРАЦИЯ» возьмут на себя все трудности подготовки процессуальных документов (заявлений, ходатайств), разработают позицию, а также осуществят представительство Ваших интересов в заседаниях комиссии или суда.

В результате работы специалистов компании «ЭКСПРЕСС РЕГИСТРАЦИЯ» Вы получаете решение суда или комиссии об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Нюансы:

В соответствии с поправками, внесенными в Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» для юридических лиц устанавливается обязательный досудебный порядок оспаривания (в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости). Физические лица, как и прежде, могут обращаться с соответствующими заявлениями непосредственно в суд.

Необходимо учесть, что Федеральным законом от 04.06.2014 № 143-ФЗ, вступившим в силу 06.08.2014, рассмотрение дел об оспаривании кадастровой стоимости отнесено к компетенции федеральных судов общей юрисдикции уровня субъекта РФ.

Согласно новой редакции ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, будут применены с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление.

Специалисты компании «ЭКСПРЕСС РЕГИСТРАЦИЯ» готовы включиться в работу по оспариванию на любом этапе или оказать услуги по полному сопровождению процесса!©