Верховный суд РФ все чаще отправляет на пересмотр дела с настойчивой рекомендацией провести оценочную экспертизу

Русский [изменить]

Раз в месяц мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

29.04.2016

Не сошлись по арендной ставке? Без экспертизы не обойтись

Спор об аренде здания, принадлежащего театру «Ленком» и являющегося памятником архитектуры начала 19 века, дошел до Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ.

Истец, государственное предприятие, требовал принудительного взыскания задолженности по арендной плате, основываясь на заключении оценочного заключения.

Ответчик иск не признал, ссылаясь на дополнительное соглашение 2002 года, которым стороны согласовали фиксированную арендную плату и сведения о новом арендодателе – собственнике здания. Оплата арендной ставки осуществлялась ответчиком исходя из условий дополнительного соглашения.

Апелляция и кассация встала на сторону истца, признав дополнительное соглашение ничтожной сделкой.

Верховный суд РФ усмотрел признаки незаключенности спорного дополнительного соглашения, а не его недействительности.

Однако суд отметил, что вне зависимости от правовой квалификации соглашения, между сторонами возник спор о размере арендной ставки, которые должен быть разрешен посредством проведения судебной оценочной экспертизы.

При этом, отчеты об оценке, как отметил суд, экспертным мнением признаны быть не могут, однако относятся к категории иных доказательств, которые могут быть положены в основу судебного решения, если стороны откажутся от проведения экспертизы.

Смирнов Александр Андреевич 

0
0

Представьтесь, пожалуйста*
E-mail (будет скрыт)*
Ваш комментарий*
* Помеченные поля, которые необходимо заполнить
Код подтверждения (captcha)
Текст на картинке