Собственник земельного участка, минуя комиссию Росреестра, в судебном порядке оспорил кадастровую стоимость недвижимости, приложив к заявлению только отчет оценщика без положительного заключения саморегулируемой организации.
Проведенная в рамках дела судебная экспертиза установила несоответствие отчета положениям и требованиям действующего законодательства, регулирующего оценочную деятельность. При этом рыночная стоимость экспертом не устанавливалась, т.к. суд первой инстанции отклонил предложение истца о включении данного вопроса в круг вопросов поставляемых перед экспертом.
Верховный Суд РФ не согласился с таким подходом, указав, что экспертиза по данной категории дел должна быть направлена как на установление соответствия отчета, на который ссылается заявитель нормативным требованиям, так и на установление рыночной стоимости спорного объекта. Без установления данного обстоятельства судебное решение первой инстанции основано на неполно выясненных обстоятельствах.
Проведя дополнительную экспертизу, Верховный Суд РФ требования заявителя удовлетворил.©
Смирнов Александр Андреевич
Новости по теме:
Статьи по теме: