Оценить аренду участка в Абакане

Русский [изменить]

Оценка аренды земельных участков в Абакане


Оценка аренды земельных участков - вид оценочной деятельности, позволяющий определить рыночную стоимость арендной платы за участок.

Этот вид оценки опирается на предпосылку, что капитализированная прибыль (за вычетом налогов и обязательных платежей), которая получена от использования объекта, равна рыночной стоимости арендуемого недвижимого имущества. То есть если информация о размере арендных ставок отсутствует на открытом рынке, специалист-оценщик может вычислить размер рыночной стоимости недвижимости, а после этого, учитывая размер нормы прибыли предпринимателя, определить стоимость аренды участка. Уровень развития и успешности бизнеса состоит из разных составляющих. Однако величина арендной ставки является решающей составляющей. По мнению многих арендаторов, именно она оказывает огромное влияние на дальнейшее развитие компании.

Зачастую именно на арендную плату приходится большая часть оборотного капитала, в результате чего не остается средств на приобретение нового оборудования, ремонт зданий и пр.

На оценку аренды земельных участков оказывают влияние различные факторы – месторасположение участка, его площадь, состояние прилегающих площадей, уровень развития инфраструктуры и др.

Ситуации, при которых необходимо проведение мероприятий по оценке аренды участка:

  • заключение договора по аренде государственного, муниципального, казенного имущества;
  • заключение договоров субаренды;
  • судебные разбирательства;
  • принятие управленческих решений и др.

Для мероприятий по оценке аренды участка необходимо наличие:

  • свидетельства о государственной регистрации права, либо договора купли – продажи, либо иного документа, подтверждающего вид права на недвижимость;
  • сведений об имеющихся обременениях (договора залога, долгосрочной аренды);
  • кадастровой выписки на земельный участок.

Срок оказания услуги:
от 3 дней