31.08.2009

Зарегистрированное право само по себе не может быть признано недействительным

ФАС Поволжского округа в Постановлении от 18 августа 2009 г. по делу N А55-14625/2008 указал, что Гражданским кодексом Российской Федерации не предусматривается такой способ защиты нарушенных прав как признание недействительным зарегистрированного права.

В данном постановлении судом разъяснено, что факт государственной регистрации права на недвижимость за иным правообладателем не препятствует заинтересованному лицу обращаться с требованиями о признании права собственности на спорное имущество, либо оспаривать правовые основания зарегистрированного права.

Оспаривание зарегистрированного права возможно лишь посредством предусмотренных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты нарушенного права, выбор которого в каждом случае зависит от характера нарушения и обстоятельств фактического владения спорным имуществом.

Оспаривая зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество, истец не предъявляет какие-либо права на имущество и не заявляет иска о признании за ним права собственности на него, следовательно, истец не может оспаривать и зарегистрированное право собственности на объект недвижимости. Поскольку, исходя из норм действующего законодательства, только в рамках исковых требований оспаривающих право собственности на объекты недвижимости в совокупности могут быть рассмотрены так же и требования о признании недействительным зарегистрированного права собственности на них.

Подписаться на новости