18.09.2014

Министерство финансов разъяснило арендодателям порядок применения УСН

Письмом от 31 июля 2014 г. N 03-11-11/37705 разъясняется, что арендодатели, использующие УСН, могут уменьшать доходы на количество расходов:

• по техобслуживанию торговых помещений, отданных в аренду;
• по теплоснабжению, водоснабжению и электроснабжению;
• по оплате санитарно-гигиенических мероприятий.

Налоговый кодекс в статье 254 к вещественным расходам относит затраты на:

• получение топлива, всех видов энергии, потребляемых на технологические цели, выработку всех видов энергии;
• отопление зданий, получение воды;
• на производство и (или) приобретение мощности;
• трансформацию и передачу энергии;

Дополнительно к материальным расходам относятся затраты на приобретение работ и услуг производственного характера, исполняемых арендаторами или ИП.

Итак, доходы от предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по передаче в аренду торговых помещений могут уменьшаться на затраты по техническому оснащению помещения и по оплате проведения санитарных услуг, совершаемых другой организацией, если договор аренды предусматривает, что эти затраты должен уплачивать арендодатель.©

Кутьина Валерия Игоревна 

Подписаться на новости