Рассмотрение проблем, связанных с возведением самовольных построек, а также опыт судебной практики относительно этой категории дел позволяет сделать вывод, что на сегодня нет четкого правового регулирования значительного числа вопросов в этой сфере и, следовательно, отсутствует единообразие в правоприменении.
В ст. 222 ГК РФ законодательно закреплены 3 признака самовольной постройки, причем для определения ее таковой достаточно хотя бы одного из них:
- строение находится на земельном участке, не предназначенном для этих целей законодательством;
- постройка возведена без получения необходимого разрешения;
- имеют место существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил.
Для истца, при подаче заявления о признании права собственности на самовольную постройку, необходимо предоставление следующих документов:
- документов, подтверждающих вещные права на земельный участок,
- доказательств выдачи разрешения на ведение строительства,
- документов, подтверждающих факт возведения истцом самовольной постройки,
- выписки из ЕГРП,
- выписки из Единого госреестра объектов градостроительной деятельности, выданной органом технической инвентаризации недвижимости и соответствующей адресной справки,
- документов, подтверждающих соответствие возведенной постройки санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, техническим, экологическим нормам,
- документов, иным образом подтверждающих, что сохранение самовольной постройки не ведет к нарушению прав и законных интересов третьих лиц.
Сроки оказания услуги:
от 2 мес. ©
подать заявку на услуги
Бесплатная консультация по телефону
8 800 2000 825