В настоящее время часто встречаются такие ситуации, когда один собственник владеет большей частью квартиры, чем другой. Бывает так, что собственник меньшей доли либо согласен продать свою долю за довольно высокую цену, нежели эта доля стоит, либо просто не дает спокойного житья другому собственнику, вынуждая последнего выкупить меньшую долю за большие деньги.
Верховный суд РФ определил, что если выдел доли в натуре невозможен, а площадь меньшей доли недостаточна для нормального существования одного собственника, не создавая неудобств другому, следует продать меньшую долю. При этом важно учесть за какую сумму эту долю предлагает купить сособственник. Нельзя поставить любую цену, так как в случае, если дело дойдет до суда, то будет назначена независимая оценка рыночной стоимости доли.
Свою позицию Верховный суд подкрепил частью 4 статьи 452 ГК РФ.©
Валиахметова Эльвина Рашидовна