В соответствии с изменениями, внесенными в Гражданский кодекс РФ осенью прошлого года, законодатель предоставил возможность фиксировать полномочия представителя не только в доверенности, как было ранее, но и в ином документе. Согласно п. 4 ст. 185 ГК РФ таким документом может выступать договор. В данном случае возможны различные варианты договоров в зависимости от субъектного состава последних, в частности, договор может быть заключен между представителем и представляемым (например, агентский договор), либо между представляемым и третьим лицом (в качестве примера можно назвать заключение договора строительного подряда, согласно которому конкретное лицо наделяется правом подписывать акты сдачи-приемки работ от имени заказчика). Полномочия могут быть также закреплены в решении собрания.
Между тем, у предоставленных законодателем нововведений есть ряд недостатков. В частности, на практике может назреть проблема, связанная с необходимостью изменения объема полномочий представителя. В случае закрепления последних в договоре, изменение полномочий может быть произведено сторонами исключительно путем внесения изменений в сам договор. В случае же, если полномочия касаются действий, в отношении которых, в силу закона, требуется нотариальное удостоверение доверенности, сторонам придется нотариально удостоверить весь договор.©
Шишковская Полина Викторовна