В письме № 03-04-05/7-300 от 27.03.2013 Минфин РФ устанавливает алгоритм применения имущественного вычета при продаже земельных участков, которые образуются при помощи выделения их из общего участка, который был куплен более 3 лет назад.
Здесь же указывается, что при создании данных земельных участков образуются новые объекты недвижимости, которым даются новые кадастровые номера. Срок, во время которого земельный участок находится в собственности, исчисляется с момента регистрации недвижимости в Едином государственном реестре.
Итак, если данный земельный участок при его продаже будет в собственности у налогоплательщика меньше трех лет, то он вправе требовать проведение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса.В случае, если доход налогоплательщика превышает размер имущественного вычета, то с него берется налог - 13%. ©
Андреева Алёна Олеговна