1 марта вступил в силу Федеральный закон №302-ФЗ, принятый 30 декабря 2012 года. Закон внес изменения во все четыре главы Гражданского кодекса Российской Федерации, изменив правила регистрации недвижимости. Что же нового он принес?
Законопроект, в первую очередь, привел к отмене обязательной регистрации сделок по отчуждению недвижимого имущества.
Заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Альберт Хайрутдинов поясняет, что регистрировать теперь нет необходимости:
При этом не стоит забывать о том, что отмена на регистрацию сделок не повлияла на процедуру регистрации прав на недвижимое имущество – регистрация продолжает осуществляться в прежнем порядке.
Изменение в законодательстве применимо только к сделкам, заключенным после 1 марта 2013 года: тем гражданам, что зарегистрировали договоры до этой даты – беспокоится не о чем.
Отмена государственной регистрации сделок в первую очередь должна привести к экономии денежных средств: теперь не придется оплачивать обязательную госпошлину, которая составляла 1 000 р. для физических лиц и 15 000 р. при сделках между юридическими лицами.
Помимо сделок, отмечает представитель Росреестра по РТ, договоры аренды с марта также не подлежат государственной регистрации. Но это, судя по всему, ненадолго: на подпись президенту страны передан законопроект, который возвращает прежние требования к регистрации договоров аренды недвижимого имущества (при условии, если аренда составляет более одного года).
Договоры долевого участия и договоры, заключаемые при покупке недвижимости в ипотеку, подлежат государственной регистрации в таком же порядке, как и прежде. ©
Зиланова Марта Сергеевна