Постановлением №А46-15912/2011 от 9 октября 2012 года Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа разъясняет, что получение разрешения для проведения реконструкции неоднозначного (спорного) объекта недвижимого имущества возможно лишь при согласии всех законных правообладателей данного объекта капитального строительства.
По общему правилу, также поясняет ФАС, для реконструкции объекта капитального строительства сначала потребуется получить разрешение. Для его получения и осуществления последующей реконструкции объекта капитального строительства необходимо написать заявление, к которому как раз и должно быть приложено согласие всех правообладателей объекта.
Исходя из судебной практики, суды признают многоэтажный жилой дом и пристроенный к нему спорный объект как единое целое. И если вы захотите реконструировать все здание целиком, то вам потребуется также получить соглашение правообладателей зачастую не всегда понятных пристроек.
В подобных случаях специалисты СПК «Е-Регистр» оказывают услугу «Медиация и ведение переговоров». ©
Филиппов Константин Александрович