8 (499) 709 85 56
8 800 2000 825
Звонки по России бесплатны
order@e-registr.ru

Признание права собственности на объекты незавершенного строительства

подать заявку на услуги
Бесплатная консультация по телефону
8 800 2000 825

В настоящее время частым является возникновение споров о праве собственности на объект незавершенного строительства. Получить право собственности на недостроенный объект недвижимости возможно, если он отвечает всем характеристикам ст. 130 ГК РФ, то есть, не может перемещаться без ущерба для назначения с места на место и быть связан с землей. При этом должно быть закончено проведение основных этапов строительства, чтобы данное сооружение могло идентифицироваться как объект недвижимости.


Если между заказчиком и застройщиком был заключен договор об инвестировании, он может выступить как основание для признания имущественных прав. Но, так как в законе о долевом строительстве оговаривается, что объекты жилой недвижимости будут являться собственностью дольщиков только после введения дома в эксплуатацию, возникает противоречие, препятствующее оформлению права собственности на «незавершенку».

Пока недострой является объектом договора строительного подряда, любые сделки с ним считаются неправомерными. В случае, если компания-застройщик заморозила строительство или была признана банкротом, для признания прав собственности потребуются услуги опытного юриста.

Для оформления права собственности обязательно наличие следующих документов:

  • описания объекта строительства и проектной документации;
  • разрешения на ведение строительства;
  • документов о праве на участок земли;
  • техпаспорта в БТИ;
  • акта консервации строительства;
  • кадастрового плана на земельный участок;

Оформление документов ненадлежащим образом может стать причиной для отказа в регистрации права собственности, в этом случае объект недвижимости будет расцениваться как самовольная постройка. Граждане, желающие оформить право собственности на недостроенный объект, вынуждены будут проделать кропотливую работу по подготовке перечня необходимых документов, что может стать причиной определенных затруднений и задержки во времени. Поэтому возникает необходимость обращения к квалифицированным специалистам, которые могут оказать содействие в данном вопросе, во избежание потери денежных средств, вложенных в недострой.

Сроки оказания услуги:
от 2 мес.

подать заявку на услуги
Бесплатная консультация по телефону
8 800 2000 825