Учет полезной площади здания при кадастровой оценке

С 2014 года собственники коммерческой недвижимости платят налог, рассчитанный по её кадастровой стоимости. Как правило, она значительно превышает стоимость имущества, по которой раньше производились расчеты, – балансовую. Из-за этой разницы существенно возросли размеры налоговых платежей.

Прислушавшись к жалобам московских девелоперов, власти города решили сделать шаг навстречу и предложили учитывать полезную площадь зданий вместо общей для расчета кадастровой стоимости. При этом для торговых комплексов коэффициент учета при оценке стоимости составит 0,6-0,7, а для офисных зданий – 0,75-0,85. Показатели будут использованы в технических заданиях, которые получат при следующей кадастровой переоценке независимые оценщики. Так как кадастровая переоценка проводится ежегодно, снижение стоимости недвижимости и, следовательно, суммы налоговых выплат должно произойти уже в следующем году.©

Усолова Александра Юрьевна