Ситуация, когда ИП/ООО арендует офис у физического лица, достаточно распространенная. Нередко собственники бизнеса забывают или не знают о том, что с подписанием договора у них возникает не только юридическая ответственность за недвижимость, но и обязанность, возложенная на них налоговым законодательством.
Арендуя офис у физического лица, арендатор индивидуальный предприниматель или общество с ограниченной ответственностью выступает налоговым агентом по НДФЛ.
Арендная плата для арендодателя в этом случае - его доход. В соответствии с НК РФ арендатор становится налоговым агентом по исчислению, удержанию и перечислению НДФЛ в бюджет. Это прописано в главе 23 НК РФ. НДФЛ удерживается с сумм арендной платы при ее выплате и перечисляется налоговым агентом не позднее следующего дня. Отметим, что если следующий день - выходной, то перечислить налог необходимо в первый рабочий день.
Некоторые пытаются обойти требования законодательства, переложив необходимость уплаты НДФЛ в бюджет на собственника недвижимости. Прописывать в договоре подобные условия незаконно (письмо Минфина от 9 марта 2016 г. N 03-04-05/12891).
Сразу предостережем Вас от ошибочного мнения. Справка 2-НДФЛ с признаком о невозможности удержать налог, подается в ФНС только в том случае, когда оплата производится в натуральной форме (товаром, продуктами и т.д.). Если арендная плата выплачивается деньгами, то налог должен быть удержан в любом случае.©
Байзуллаева Надежда
Новости по теме:
01.03.2024 Собственник автомобиля не отвечает за вред, причинённый арендатором
29.03.2022 Нюансы договора аренды
17.09.2021 Преимущества коворкинга
28.12.2020 Когда аренду можно не платить
Статьи по теме:
29.04.2013 Оценка поможет упростить аренду госимущества
14.01.2008 Заплати налоги и спи спокойно